正商生態城的價格將成為把管城區正式拉入南龍湖的一員，8888元/㎡起。

沒有最低，只有更低，管城的底也是跟著一降再降。

目前主要售5號院、7號院，一期1號院占地約68畝，預計今年11月份交付，2號院占地約43畝，預計今年10月份交付。

5號院高低配，高層95㎡三室、122㎡三室、126㎡三室，整體均價10000，單價9000多的房源也很多；洋房122平米三室，143㎡四室（標準四葉草），整體均價14000-15000之間，洋房賣的還不錯，不像高層，太剛需，供應量也大，不好賣。

7號院，也就是之前推出的樂活新宿地塊，純高層，7棟高層，容積率3.59，總計922戶，
有95㎡三室、115㎡三室，還有130㎡四室、143㎡四室，號稱百變戶型。均價也在1萬左右。
售樓部還可選擇月供補貼28個月，每月返3000月，真666。

對外宣稱有大樂活中心，里面有泳池、室內高爾夫球館等，另外還可以辦婚宴、露營等聚集類活動，有大盤概念。關鍵目前這市場，賣到現在才賣了兩塊地，后面還有幾十塊，正商還有信心投入嗎？

在鄭州，這種大盤舍得配套的就那么幾個：早期的思念果嶺、清華憶江南，近期的普羅理想國，其他都是忽悠。

這塊最大的期待就是小李莊火車站，但遲遲沒有動靜，周邊配套也很荒涼，只有十七里河、南水北調運河兩條河周邊的生態資源。

如果只有目前的預算，還不如考慮西側正商智慧城更實在一些，學校配套已經落成，還都整得不錯。