保利文化廣場，高新區科學大道銀屏路交會處。

保利文化廣場的三期也是高新區一個熱門的項目！

先說牌子吧，硬，真硬！世界500強，2021年《福布斯》世界排名201位，央企地產排名第1，行業排名第4！保利最早在鄭州的項目是保利百合，2014年的項目，目前二手房的價格是1.6萬左右，巴菲特說過時間是優秀企業的朋友，是糟糕企業的敵人，目前保利開發的項目在鄭州沒有一個爛尾！但是保利的做的品質是真的一般偏下！

再看位置門口就是科學大道，周邊是地鐵8號線站點銀屏路站，商業方面自身規劃的有40萬方的商業，一路之隔就是正弘匯，吃吃喝喝玩玩樂樂是不用愁的，教育方面周邊有鄭州大學實驗小學、鄭州中學附屬小學等，中學有鄭州外國語、楓楊外國語等，但是距離較勁的鄭大附屬學校、朗悅慧外國語中學，還是不好說的！

再看項目本身三期地塊是位于科學大道北、銀屏路西，占地面積是75畝，容積率4.49，總建筑面積是31萬平方米，一共規劃8棟樓，包括5棟高層的住宅，3棟公寓（公寓在這就不做推薦了），三期戶型面積從104-174平方米，定位是偏剛改，戶型設計的也是中規中矩，不過保利卻是省了一筆設計費，你仔細瞅瞅，104平方米、120平方米、138平方米、146平方米都是一個戶型套出來的！

為啥說保利做的一般？

短時間看房子價格會有波動，但是長時間來看價格一定反應價值，當時我記得保利百合賣的是七八千塊錢，現在八年過去了，二手房的1.6萬，而且中間經過了一輪牛市2016年，可以仔細算算這個回報！